2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
文京区
197.4万円/㎡
前年比+50.3%
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オープンレジデンシア本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
2012年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14%割安
相場
11,145万円
168.5万円/㎡
5,886
9,392
12,898
16,404
AI査定結果
推定相場価格
11,145万円
168.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,392万円〜12,898万円
142.0万円/㎡〜195.0万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月29日
オープンレジデンシア本駒込
9,580万円（144.8万円/㎡）/ 1階 / 66.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は112.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 9,580万円 | 144.8万円 | 1階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 6,990万円 | 89.2万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 7,480万円 | 95.5万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 7,700万円 | 98.3万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/04 | 7,880万円 | 122.6万円 | 3階 | 64.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/16 | 7,980万円 | 124.1万円 | 3階 | 64.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は151.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | オープンレジデンシア本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 9,580万円 | 144.8万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 11,500万円 | 179.5万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/25 | ベリスタ茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 11,780万円 | 167.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/18 | コノエ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 7,980万円 | 144.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | CONOE本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 駅分 | 8,290万円 | 150.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,200万円 | 116.1万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,980万円 | 120.0万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/04 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 12,980万円 | 180.1万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+ | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/31 | ジオ文京大塚仲町 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 158.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 8,280万円 | 136.8万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,780万円 | 159.8万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | プラネスーペリア文京千石 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 132.2万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | Lelion千石Link 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/17 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 11,980万円 | 170.3万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/02 | ル・リオン千石リンク 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/31 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,480万円 | 157.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/23 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 9,580万円 | 169.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/09 | ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,500万円 | 178.2万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 10,950万円 | 151.2万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/31 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/21 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/01 | グランスイート文京音羽ウエスタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,690万円 | 119.7万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/27 | フォレンツタワー文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅5分 | 9,880万円 | 153.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/13 | ザ・パークハウス茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 11,680万円 | 169.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | 音羽パークハウス 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.2万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/29 | パルサージュ文京千石 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 12,800万円 | 173.7万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、文京区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.8万円）は文京区の平均と比較して26.6%割安です。
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